1. Судя по описанию, здание неизбежно пойдёт под снос, и на его месте построят новое, но уже кто-то другой. Потому эксперты только подогреют интерес, ведь зданию каюк и музею там не быть по той или иной причине.
2. Непонятна привязанность музея к месту. Я бывал там, хоть и давно, и помню что некоторые экспонаты весьма крупны. Таким музеям в самый раз быть близко за городом, с большим открытым пространством (с навесами и т.п., или без) и зданием для сугубо комнатных экспонатов. Морскому музею может не помешать возможность разместить у себя крупные морские экспонаты, а это только за городом. В такие места, если они грамотно оформлены, народ ездит, а не заглядывает от скуки.