По поводу блокирования гавани спорить не буду, не специалист.
Я со своей колокольни, как инженер-автомобилист...
Дорожная сеть в том районе (Земландский полуостров в целом) хотя и достаточно развита, но в целом, в основном, ещё довоенная. Дороги очень узкие и в плотную обсажены деревьями. В этом есть и плюсы и минусы. Основной плюс - маскировка с воздуха, основной минус - водители на тягачах должны быть достаточно опытны. Арсенал есть не только в Рябиновке, их много. Весьма интенсивно строится новый.
Вот когда достроят "Приморское кольцо", тогда, практически все арсеналы будут иметь отличный выход на любую точку побережья.
Сам Пионерский (помимо наличия там резиденции) планируется использовать в качестве туристического порта, марина для яхт (что уже отчасти осуществлено), круизные лайнеры (что под вопросом
). Базировать туда военные корабли? Ну, не знаю...
Что, впрочем, не отменяет возможности использования Пионерского в "угрожаемый период"